마포공부방

부동산 투자 중에서도 경매는 적은 자본으로 시세보다 저렴하게 매물을 확보할 수 있는 강력한 방법입니다.🏠 하지만 처음 시작하려면 용어도 어렵고, 절차도 복잡해 보이죠?오늘은 초보 투자자를 위한 부동산 경매 기초 가이드를 준비했습니다! 경매의 기본 개념부터 입찰 방법, 유의해야 할 사항까지 차근차근 알려드릴게요. 📘 ✅ 1. 부동산 경매란?부동산 경매는 소유자가 빚을 갚지 못할 경우, 법원이 해당 부동산을 공개적으로 판매하는 절차입니다. 이 과정에서 낙찰자는 시장보다 저렴한 가격으로 부동산을 매입할 수 있습니다. 💰대표적인 경매 유형은 다음과 같습니다.⚖️ 법원 경매 - 법원이 주관하는 공식적인 경매 (가장 일반적)🏦 공매 - 한국자산관리공사(KAMCO) 등 공공기관이 주관하는 경매🏚️ 수의 계약..

**리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)**는 부동산을 간접적으로 투자할 수 있는 금융상품입니다. 🏢💰특히 배당수익률이 높은 투자 상품으로, 정기적인 현금 흐름을 원하는 투자자들에게 인기가 많습니다. ✔ 리츠(REITs)는 어떻게 수익을 창출할까?✔ 개별 리츠 투자 vs. 리츠 ETF, 무엇이 유리할까?✔ 2025년 이후 리츠 시장 전망과 투자 전략은?이번 글에서는 리츠의 개념, 유형, ETF 비교, 그리고 최적의 투자 전략까지 상세히 분석해 보겠습니다! 🧐✅ 1. 리츠(REITs)란? - 부동산 배당 투자 기본 개념📌 리츠(REITs)란?상업용 부동산(오피스, 쇼핑몰, 호텔, 물류센터 등)에 투자하여 임대료·매각 차익으로 수익 창출법적으로 최소 90% 이상의 ..

금리 인하는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 최근 미국과 한국을 비롯한 주요 국가들이 기준금리 인하를 예고하면서 부동산 시장이 다시 활기를 띨 것이라는 전망이 나오고 있습니다.하지만 금리 인하가 곧 부동산 상승을 의미하는 것은 아닙니다.이번 글에서는 2025년 부동산 시장 전망을 분석하고, 금리 인하, 경기 회복, 정책 변화가 부동산에 미치는 영향을 상세히 살펴보겠습니다.✅ 2025년 부동산 시장을 결정하는 주요 변수부동산 시장의 흐름을 예측하려면 다양한 경제적 요인을 고려해야 합니다. 특히 2025년에는 다음과 같은 요인들이 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다.📌 부동산 시장을 좌우하는 4대 변수1️⃣ 금리 인하 📉 → 주택담보대출 부담 완화, 유동성 증가2️⃣ 경기 회복 🔥 → 가계 소득 증가..

🌸 김연아의 부동산 투자 & 재테크 스토리 올림픽 금메달리스트이자 '피겨 여왕' 김연아는 부동산 투자에서도 뛰어난 안목을 발휘했습니다. 그녀의 투자 전략은 단순한 부동산 매매를 넘어, 정부 정책 활용과 시장 진입 타이밍 까지 철저히 분석된 모습을 보여주며 "투자의 황후"라는 별명을 얻었습니다. 🏙 송도 커넬워크 상가 투자: 도전과 극복의 기록 📍 투자 배경 - 2009년 30억 원 규모로 인천 송도 커넬워크 상가 3채 매입 - 당시 송도는 명품 아웃렛 조성 예정지로 부동산 투자 열기 최고조 - 김연아는 상가에 식당 개설을 계획하며 적극적인 재테크 시도 📉 예상치 못한 침체 - 2012년까지 명품 아웃렛 사업 무산 ➔ 상가 3채 중 2채만 임대, 1채 공실 지속 -..